Toată lumea visează să dețină o casă la un moment dat în viață. Dar realizarea acestui vis este un proces dificil pentru majoritatea oamenilor care nu au suficiente economii sau bani pentru a investi într-o casă. Prin urmare, cea mai populară soluție pentru această categorie de oameni pentru a-și realiza visul este să apeleze la un credit imobiliar!
Deși aplicarea pentru un împrumut este relativ mai ușoară acum decât înainte, din cauza ratelor și a dobânzilor scăzute, este totuși încă o decizie grea. De ce? Pentru că să fim sinceri: aplicarea și obținerea împrumutului este cea mai ușoară parte a întregului proces de cumpărare a casei, partea dificilă vine mai târziu. Și această parte dificilă include ani de angajament financiar (pentru a plăti împrumutul) care vă poate afecta în mod semnificativ sănătatea financiară.
În mod similar, există multe lucruri de luat în considerare înainte de a solicita un împrumut pentru locuință pentru a preveni complicațiile financiare viitoare, inclusiv:
1. Plata dobânzilor
Băncile oferă rate ale dobânzilor diferite, așa că trebuie să faci cercetări ample pentru a alege banca care oferă cea mai mică dobândă. Totuși, „tipul” de dobândă contează MULT. Practic, există două tipuri de dobânzi:
1. Variabile
2. Fixe
În timp ce ratele dobânzilor variabile sunt supuse modificării în funcție de climatul economic în creștere/scădere, ratele dobânzilor fixe sunt constante. Prin urmare, solicitantul de împrumut trebuie să aleagă cu atenție între o rată fixă și o rată variabilă în funcție de circumstanțele economice și ratele lunare egale (IME) relevante.
2. Mandatul de rambursare
Durata de rambursare a creditului este, de asemenea, un lucru important de luat în considerare, care variază între perioade mai scurte și până la 30 de ani. Ar trebui să fie selectat cu atenție pe baza stabilității financiare a solicitantului și a priorităților de economisire. Dacă solicitantul are de hrănit o familie mai mare și, prin urmare, nu își poate permite rate lunare mari, ar trebui să opteze pentru mandate mai lungi și invers. Trebuie remarcat faptul că, cu cât mandatul este mai lung, cu atât sarcina IME este mai mică. Deci solicitantul trebuie să aleagă cu înțelepciune în funcție de vârstă, venitul lunar etc.
3. Avansul
Băncile care oferă împrumut, oferă o sumă care constituie doar o parte din costul proprietății, iar costul rămas (cunoscut sub numele de avans) trebuie plătit de către cumpărător. Dacă solicitantul își poate permite, ar trebui să opteze pentru un avans mai mare, deoarece nu numai că, crește probabilitatea de a obține împrumutul, ci și micșorează povara rambursării și a dobânzilor.
4. Diverse sarcini
Împrumuturile pentru locuințe vin cu o varietate de taxe, plata dobânzii fiind doar una dintre ele. Aceste taxe diverse includ taxa de procesare, taxa de executare silită/plată anticipată, taxe de întârziere de plată etc. Solicitantul unui împrumut trebuie să rezolve aceste taxe diverse și să le documenteze pe hârtie în prealabil pentru a evita complicațiile viitoare.
5. Scorul de credit
Există mai mulți factori care determină eligibilitatea unui solicitant pentru obținerea unui împrumut pentru locuință. Scorul de credit este un factor important. Un scor de credit sănătos, care în mod ideal ar trebui să fie mai mare de 750, crește șansele de a beneficia de un împrumut pentru locuință și, de asemenea, la o rată a dobânzii mai mică. Prin urmare, solicitanții ar trebui să asigure un scor de credit sănătos (prin achitarea tuturor cotizațiilor) înainte de a aplica pentru un credit imobiliar.
În concluzie, factorii menționați mai sus trebuie avuți în vedere înainte de a aplica pentru un credit imobiliar pentru a putea lua o decizie sănătoasă și informată.
Comments